"老王啊，我公積金中間斷了3個(gè)月，現(xiàn)在想買房還能貸款嗎?"最近后臺(tái)收到不少這樣的咨詢。別急，今天咱們就掰開了揉碎了說說北京公積金貸款那些事兒!

　　北京公積金斷繳后還能貸款嗎?

　　直接上干貨：可以!但有個(gè)前提——你得把斷繳的補(bǔ)上，并且連續(xù)繳滿半年(180天)以上。比如你1-3月斷繳，4月補(bǔ)上了，那最早10月才能申請(qǐng)貸款。

　　北京公積金貸款全條件

　　繳存時(shí)間：連續(xù)6個(gè)月以上(補(bǔ)繳也算)

　　賬戶狀態(tài)：正常繳存(封存狀態(tài)不行)

　　購房資格：得有北京購房資格

　　貸款記錄：夫妻雙方無未結(jié)清公積金貸款

　　離婚特別規(guī)定：2017年3月24日后離婚的，1年內(nèi)申請(qǐng)按二套算

　　超實(shí)用!貸款常見問題Q&A

　　?? 利率多少?

　　首套房：1-5年2.35%，6-30年2.85%

　　二套房：1-5年2.775%，6-30年3.325%

　　?? 首付比例

　　首套：最低20%

　　二套：五環(huán)內(nèi)35%，五環(huán)外30%

　　?? 貸款額度

　　首套最高120萬，二套最高60萬

　　特殊福利：

　　綠色建筑/裝配式建筑：+40萬

　　二孩家庭：最高可貸160萬!(2023年10月新規(guī))

　　? 貸款年限怎么算?

　　記住這個(gè)公式：65歲-現(xiàn)在年齡 和 房屋剩余年限-3年 取小值

　　舉個(gè)栗子??：40歲買二手房，房子還能用23年 → 最長(zhǎng)貸20年(23-3)

　　劃重點(diǎn)!最新政策紅利

　　2023年10月新政給力!京籍二孩家庭額度直接上浮40萬，最高能貸到160萬。這可是實(shí)打?qū)嵉氖″X大招!

　　寫在最后

　　公積金貸款這事兒，政策經(jīng)常有調(diào)整。建議收藏本文，買房前再對(duì)照最新政策核對(duì)一遍。有疑問歡迎評(píng)論區(qū)留言，看到必回!

　　?? 轉(zhuǎn)發(fā)提醒：身邊有朋友要買房?趕緊轉(zhuǎn)發(fā)給他，能省好幾萬利息呢!

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