借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，應符合以下條件：

　　(1)借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;

　　(2)借款申請人須具有北京市購房資格;申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款;

　　(3)借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款);

　　(4)借款申請人夫妻名下已有的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款)記錄及本市住房情況，應符合下表要求;同時，對于離婚日期為2017年3月24日(含)以后的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。

　　②在北京繳存住房公積金，在京外購房，是否可以在北京申請住房公積金個人住房貸款?應該如何辦理?

　　在京外購房不能在北京申請住房公積金個人住房貸款。在京外購房可以憑北京住房公積金管理中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。該證明可在北京住房公積金管理中心個人網上業務平臺或政務服務便民自助終端直接打印，無需到柜臺辦理。向購房所在地城市的住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款時，應按照購房所在地城市的住房公積金管理中心要求準備貸款資料并辦理貸款手續。若相關部門需電話核實證明信息，則可撥打010-12329進行核實。

　　③目前住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少?

　　借款申請人購買第一套住房政策規定最高可貸120萬，根據戶籍所在區域外遷購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規定最高可貸60萬，具體規定如下表。同時，借款申請人最高可貸款額度要根據其具體情況計算得出。

　　最高可貸款額度規定明細表

　　公積金貸款申請操作步驟

　　借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，可按照以下步驟至管理中心貸款經辦部門辦理貸款手續或通過個人網上業務平臺提交貸款申請。

　　一、申請資料

　　借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、賣方資料、特殊情況下需要補充的資料。

　　二、提出貸款申請

　　· 線上申請

　　申請人可通過【個人網上業務平臺】、【北京公積金APP】和【“京通”小程序】提出貸款申請。

　　長按識別二維碼關注公眾號

　　以“個人網上業務平臺”申請貸款為例：

　　1、登錄北京住房公積金網，點擊首頁右側【個人網上業務平臺】，選擇【個人網上業務平臺(北京中心)】，認真閱讀登錄提示后，點擊【北京市統一身份認證平臺登錄】。您可選擇“賬號登錄”或“短信登錄”兩種方式登錄北京住房公積金網上業務系統。

　　圖源北京住房公積金管理中心(下同)

　　2、進入【我要貸款】功能;根據所購房屋選擇【購買新建住房申請住房公積金個人住房貸款】或【購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款】。

　　3、完成貸款網上具體申請操作：

　　(1)閱讀辦理須知;

　　(2)填寫申請信息;

　　(3)選擇業務辦理部門及受委托銀行;

　　(4)上傳申請資料圖片;

　　(5)提交貸款申請。

　　上述操作步驟詳解可參見《住房公積金個人住房貸款申請個人網上業務操作詳解》。借款申請人提交貸款申請后，管理中心經辦部門將通過電話、個人網上業務平臺等渠道將業務辦理情況及后續手續要求及時反饋借款申請人。

　　· 線下申請

　　通過貸款業務柜臺或自助機提出貸款申請：

　　1.借款申請人準備齊全申請資料后，與二手房賣方(新建住房開發商無需到場)一起于工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。

　　2.管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，并告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。

　　三、辦理房屋評估(二手房貸款申請)

　　借款申請人無需自行辦理房屋評估手續，無需交納評估費，該環節由貸款經辦部門內部核查。

　　四、借款合同簽約

　　貸款申請審核通過后，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。

　　五、簽約后辦理房屋過戶等手續(二手房貸款申請)

　　借款申請人完成借款合同簽約后，可與賣方辦理交稅、房屋過戶及抵押登記手續。

　　六、貸款發放后領取資料

　　對于申請二手房貸款的，在房屋抵押登記辦理完畢后，受委托銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并根據借款申請人提供的聯系電話和地址通知領取或郵寄借款合同等個人資料。

　　對于申請新建住房貸款申請的，借款申請人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并根據借款申請人提供的聯系電話和地址通知領取或郵寄借款合同等個人資料。

　　借款人收到個人資料后，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。

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